24 / 06 / 04
租房嘛，说白了就是找个窝，让自己住得舒服。不过，想要住得舒坦，第一步得先搞清楚两件事：兜里多少钱和想要啥样的窝。
俗话说得好，有多大锅下多少米。租房前，先摸摸自己的钱包，看看每个月能拿出多少钱来租房。可别为了个豪华大床房，把自己搞得天天吃泡面，那日子可不好过。
一般来说，房租最好别超过你月收入的三分之一，这样才能保证你还有钱吃饭、穿衣、娱乐啥的。要是你刚毕业，收入还不稳定，那更得悠着点，先找个便宜点的房子，等以后赚了大钱，再考虑升级。
租房就像找对象，合租和整租各有各的好。
合租：适合预算有限、喜欢热闹的年轻人。好处是房租便宜，还能多个朋友一起做饭、聊天、打游戏，缺点是生活习惯不同容易产生矛盾，隐私方面也比较难保证。
整租：适合预算充足、注重隐私的小伙伴。好处是自由自在，想干嘛干嘛，不用担心打扰别人，缺点是房租贵，所有家务活都得自己干。
每天上班通勤就像西天取经，要是住得太远，路上时间太长，那可真是身心俱疲。所以，选房子的时候，一定要考虑交通是否方便。
靠近地铁站、公交站：这样出门方便，不用每天挤公交、挤地铁，省时又省力。
靠近公司：要是能步行或者骑车上班，那就更完美了，既省了交通费，还能锻炼身体。
房子大小要根据自己的实际需求来定。一个人住，有个一居室就够了；情侣或者夫妻，可以考虑两居室；要是想跟朋友合租，那就得三居室以上了。
除了面积，还得看看房子里的设施。
家具家电：有没有床、沙发、衣柜、冰箱、洗衣机这些基本家具家电，要是没有，你得自己买，又是一笔开销。
独立卫浴：合租的话，最好选有独立卫浴的房间，这样方便又卫生。
厨房：喜欢自己做饭的小伙伴，要看看厨房好不好用，有没有抽油烟机、燃气灶这些设备。
除了房子本身，周边环境也很重要。
超市、菜市场：买菜做饭方便。
公园：饭后散步、周末休闲的好去处。
医院：有个头疼脑热，看病也方便。
治安：安全第一，一定要选治安好的小区，物业管理好的小区，这样住着才安心。
总之，咱们租房前一定要想清楚自己的需求，赚多少钱，就租什么样的房子，千万不要为了面子花费太多钱在房租上，这样才能找到最适合自己的窝。
俗话说，磨刀不误砍柴工，找房子也是一样，得先选对地方，才能事半功倍。现在找房子的渠道可多了，线上线下都有，咱们分别来看看：
官方平台最靠谱：每个城市都有住房保障和房产管理局的官网，上面能查到备案的房源，信息真实可靠，绝对是首选。像南京、杭州、合肥等这些城市都有住房保障和房产管理局，直接搜一下就能找到。
微博超话: 搜搜你所在的城市名加上“租房”，就能找到本地的租房超话，上面一堆房源信息，聊一聊、看一看就知道是不是房东。比如“北京租房”、“上海租房”、“广州租房”等等，都是非常活跃的租房超话，信息更新快，房源也比较多。
豆瓣小组: 加入你所在城市的租房小组，里面经常有个人房东发布房源，说不定能淘到性价比超高的房子。豆瓣小组的氛围比较友好，大家会互相分享租房经验，还能找到志同道合的室友。
闲鱼APP: 别以为闲鱼只能买二手货，上面也有不少个人房源，价格相对便宜，可以试试看。闲鱼上的房源信息比较真实，可以看到房子的实拍照片和视频，还能直接跟房东沟通。
小红书: 虽然不是专门的租房平台，但也有不少人在上面分享租房经验和房源信息，可以参考一下。小红书上的租房笔记通常是房东发布的，而且可以包括图片、位置，你可以直接联系博主进行沟通。
公众号：微信上有很多关于租房的公众号，不管你在哪个城市，用微信直接搜索“地名+租房”就能找到。比如，在深圳搜“深圳租房”，在广州搜“广州租房”，各种租房公众号就都出来了。
租房APP: 像贝壳、安居客、链家、我爱我家这些APP，房源信息比较全，但通常是中介发布的，会收中介费。这些APP的功能比较强大，可以根据你的需求筛选房源，还能预约看房，比较方便。
短租平台: 如果你只需要短租，可以看看美团民宿、小猪短租、同程网、闲鱼等这些平台，选择更多样。短租平台上的房源通常装修比较精致，设施也比较齐全，适合短期居住。
除了上述渠道，每个城市的本地地方论坛，也是房东发布房源的地方，可以多多关注你所在的城市的社区论坛。
1.2.2 线下渠道：中介机构、熟人推荐、小区告示
中介机构:像链家、我爱我家这种大中介，房源多，服务也比较规范，但中介费是一笔不小的开销。找中介的好处是省时省力，他们会帮你筛选房源、安排看房、办理手续等等，但要记得跟中介谈好中介费，避免被坑。
熟人推荐: 问问朋友、同事有没有合适的房源，或者问问小区里的叔叔阿姨有没有要出租的房子，这样更放心。熟人推荐的房源通常比较靠谱，而且可以了解到房子的真实情况，避免踩坑。
找房子就像大海捞针，一不小心就会遇到虚假房源和黑中介，所以咱们得擦亮眼睛，小心陷阱。
天上不会掉馅饼:如果房租明显低于市场价，那就要小心了，可能是虚假房源，千万别被骗了！骗子通常会用低价房源吸引人，然后以各种理由要求你交定金或者押金，最后卷款跑路。
别急着交钱:看房前不要交任何费用，等确定要租了再交定金，而且要签合同，保护自己的权益。签合同之前一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
核实房东身份: 看看房产证和身份证，确认房东身份，避免遇到二房东或者骗子。二房东通常没有房产证，而且租金可能会比房东直租贵，要谨慎选择。
警惕黑中介:有些中介不靠谱，可能会乱收费，或者用虚假房源骗人，要选择正规的中介机构。黑中介通常没有营业执照，而且服务态度差，要尽量避免。
以下是一些常见的租房骗局，大家要提高警惕：
低价诱惑: 骗子会发布低于市场价的房源信息，吸引租客上钩，然后以各种理由要求租客交定金或者押金，最后卷款跑路。
虚假房源: 骗子会盗用别人的房源图片和信息，发布虚假房源，骗取租客的信任，然后以各种理由要求租客交定金或者押金。
二房东骗局: 二房东没有房产证，可能会在租期未满的情况下将房子转租给其他人，或者卷款跑路。
黑中介骗局: 黑中介会以各种理由收取高额中介费，或者用虚假房源骗人。
咱们找房子要多个渠道，多个比较，找房子的路上，难免会遇到各种坑，一定要擦亮眼睛，才能找到满意的房子。
好不容易在网上刷到心仪的房源，联系上房东，下一步就是约着去看房了。 网上那些房源照片，就跟朋友圈自拍似的，十有八九都加了“滤镜”。租房就像找对象，照片再好看，也得眼见为实。所以说，看房这步可太重要了，直接决定了未来住得舒不舒服。别以为看房就是走马观花，这里面的门道可多着呢。下面就来给大家传授几招看房秘籍，让你练就火眼金睛，找到靠谱好房。
出门在外，安全最重要。看房的时候，尽量选白天，最好约上朋友一起，互相有个照应。出发前记得跟房东确认一下房子还在不在，别白跑一趟。到了地方，先观察一下小区环境，门禁严不严，有没有保安值班，摄像头多不多，晚上路灯亮不亮。这些都跟你的安全息息相关，可不能马虎。
1.3.2 房屋体检，从门窗开始
门窗检查： 试试门窗能不能正常开关，门框有没有歪斜。特别是住在一楼二楼的，防盗网一定要结实，不然容易招贼惦记。
水电检查： 看看电线有没有老化，电闸灵不灵敏，会不会漏电。厕所、厨房的下水管道通不通畅，墙面和天花板有没有漏水。水电可是生活必需品，要是三天两头出问题，那可就麻烦了。
房屋结构： 看看房子的户型、采光、面积跟网上说的是不是一样。别被网上的“照骗”给忽悠了！
1.3.3 楼房体检，安全隐患要排除
楼道检查： 楼道里的灯亮不亮，电梯好不好使，墙面有没有裂缝，楼体有没有倾斜。尤其是老房子，外墙有没有脱落，楼上窗台有没有容易掉下来的东西，这些都要注意。
设施检查： 家电家具有没有损坏，最好都试用一下。如果有损坏，记得在合同里写清楚，跟房东约定好维修时间。
1.3.4 周边环境，生活便利很重要
环境检查： 周围环境吵不吵，生活方不方便，离主干道近不近。小区有没有保安，晚上路灯亮不亮，有没有监控死角。这些都关系到你的生活质量和安全感。
设施检查： 附近有没有医院、超市、公园，快递方不方便收。如果你喜欢自己做饭，最好找个离菜市场近的房子，每天都能买到新鲜的食材。
1.3.5 跟房东/中介沟通，条款要明确
关键条款： 租金、押金、租期、维修责任这些关键条款一定要跟房东/中介确认清楚，并且在合同里写明白，避免以后扯皮。比如，租金多少？押金多少？水电费怎么算？有没有其他费用？都要问清楚，白纸黑字写下来。租多久？能不能续租？提前退租怎么办？都要提前沟通好。
费用明细： 定金什么时候交？什么时候能入住？能不能换家具？能不能钉钉子？房子出现问题谁负责？能不能养宠物？能不能改造房间？这些都要提前问清楚。
最后，还要提醒大家几点：
别被“低价”诱惑： 租房市场鱼龙混杂，有些房子看着便宜，但可能存在各种问题，比如违建、群租房等等。千万别贪便宜吃大亏。
合同要仔细看： 签合同之前一定要仔细阅读，不明白的地方要问清楚，不要稀里糊涂就签字。
保留证据： 看房的时候可以拍些照片或视频，作为证据。交了定金或房租，一定要留好收据。
微信备注： 看房的时候，咱们会收藏很多房源，加的联系人也特别多。为了保护个人隐私，记得设置朋友圈可见。微信添加的联系人，可以修改备注信息，比如把房东的姓名改成“XX小区房东”，这样就不会联系错人了，也不用担心跑错房子啦。
租房是大事，咱们一定要擦亮眼睛，仔细考察，多看多比较，才能找到一个舒适安全的住所，开启美好的租房生活。
租房路上，披荆斩棘，终于找到了心仪的房子，接下来就是签合同的大事儿了！别以为签合同只是走个过场，这里面的门道可多着呢，一不小心就可能掉进坑里。所以，打工人签合同之前，千万不能马虎，仔细阅读，确保咱们自己的权益不受损害。
首先，要确认跟你签合同的人到底是不是真正的房东。别傻乎乎地房子看好了，钱也交了，最后发现对方只是个“二房东”，那就麻烦大了。
1. 查看房产证： 要求房东出示房产证原件，核对姓名和身份证信息是否一致。如果房东支支吾吾拿不出来，或者信息对不上，那就得小心了。
2. 确认产权关系： 弄清楚房子到底是谁的，出租人是否有权利出租。如果是多人共有产权，需要所有产权人同意才能出租。
3. 警惕二房东： 二房东转租必须经过原房主的同意，否则合同无效。如果遇到二房东，一定要核实转租合同和原房主的联系方式，避免上当受骗。
拿到合同，先别急着签字，仔细阅读每一条款，特别是以下几个关键点：
1. 双方信息： 确认合同中双方姓名、身份证号、联系方式等信息准确无误。
2. 房屋信息： 核对房屋地址、面积、装修情况、家具家电等信息与实际情况是否一致。
3. 租赁期限： 确定租期长短，以及是否允许转租、续租等。
4. 租金和押金： 明确租金金额、支付方式、支付时间，以及押金数额、退还条件等。
5. 费用明细： 除了房租，还要明确水电费、燃气费、物业费、网费等费用的承担方式和缴纳方式。
6. 维修责任： 确定房屋设施出现问题时，维修责任由谁承担。
7. 违约责任： 违约金的数额要合理，别被房东狮子大开口，避免日后产生纠纷。
有些合同条款容易暗藏陷阱，需要特别注意：
1. 租售一体： 有些房东会说房子要卖，让你搬走，这种条款千万不能签，否则到时候只能乖乖搬家。
2. 租金调整： 约定租金调整方式和幅度，避免房东随意涨租。
3. 提前解约： 明确提前解约的条件和违约金，避免承担过高的赔偿责任。
4. 物业交接： 约定退房时水电费、物业费等费用的结算方式，以及房屋设施的完好程度。
5. 其他费用： 确认是否有其他隐形费用，比如卫生费、治安费等，可能存在的收费事项，都得写清楚，别稀里糊涂地交钱。
1.4.4 合同形式和保存
1. 纸质合同： 尽量签订纸质合同，并妥善保管。即使对方提供电子合同，也要打印出来留存。
2. 合同份数： 合同至少一式两份，双方各执一份。
在签订合同之前，可以与房东协商一些条款，争取对自己更有利的条件：
1. 租金： 多看看其他房子的价格，心里有个底，可以根据市场行情和房屋情况，与房东协商降低租金。
2. 知己知彼： 了解一下房东的情况，比如是不是急着出租，这样才能有的放矢。
3. 押金： 尽量争取减少押金数额，市场上常见的情况是押一付一、押一付三。
4. 维修责任： 尽量争取将一些非人为损坏的维修责任转移给房东。
5. 其他条款： 针对自己的需求，与房东协商其他条款，比如养宠物、改造房屋等。
6. 留有余地： 谈判的时候，别把话说死，给自己留点余地，别到时候让自己尴尬。
咱们签合同是租房过程中最重要的一步，一定要小心谨慎，保护好自己的权益。签了合同，就等于有了一份保障，万一遇到黑心房东，咱也能拿起法律武器保护自己。所以，合同一定要用纸质的，别用电子合同，签完字还得拍照留底，妥善保管。
租房合同签好了，钥匙到手了，激动的心颤抖的手，终于要开启新生活啦！等等，先别急着把行李搬进来，咱们得先把出租屋好好收拾收拾，毕竟谁也不想住在一个满是灰尘和细菌的地方吧？所以，入住清洁这一步可不能马虎。
工欲善其事，必先利其器。清洁之前，咱们得先准备好各种清洁工具和材料，就像战士上战场前要准备好武器装备一样。
橡胶手套：保护你的双手免受清洁剂的伤害。
抹布：擦拭灰尘和污垢。
清洁剂：84消毒液、酒精、厨房清洁剂、浴室清洁剂等，根据需要选择合适的清洁剂。
拖把：清洁地板。
扫把：清理地面垃圾。
垃圾桶和垃圾袋：装放清理出来的垃圾。
纸巾：擦拭清洁工具和双手。
出租屋的厨房往往是重灾区，油烟、污渍积累了不少，咱们得好好清洁一番，才能安心做饭呀。
清洁步骤： a. 先把台面上的杂物清理干净，扔掉不要的东西。 b. 用沾了洗洁精的抹布把台面、灶台、油烟机等擦拭一遍，顽固油渍可以用百洁布或刷子配合清洁剂来对付。 c. 橱柜内部也要清理干净，可以用抹布擦拭或吸尘器吸尘。 d. 最后，别忘了清理地面，可以用拖把拖干净。
浴室是另一个容易藏污纳垢的地方，潮湿的环境容易滋生细菌，清洁工作一定要做到位。
清洁步骤： a. 戴上橡胶手套，用浴室清洁剂喷洒马桶、洗手池、浴缸/淋浴房等，静置一段时间后用刷子刷洗干净。 b. 墙壁和地面也要用清洁剂擦拭，特别是瓷砖缝隙，容易藏污纳垢。 c. 最后，用清水冲洗干净，并打开窗户通风。
客厅和卧室是我们休息放松的地方，清洁工作要做到细致，才能住得舒心。
清洁步骤： a. 先用扫帚或吸尘器清理地面灰尘。 b. 用抹布擦拭家具表面，包括桌子、椅子、柜子等。 c. 窗户和窗台也要擦干净，让阳光照进来。 d. 最后，可以根据个人喜好，用消毒湿巾擦拭门把手、开关等经常接触的地方。
冰箱和洗衣机虽然不经常清洁，但内部也容易滋生细菌，入住前也要好好清理一下。
冰箱清洁： a. 先将冰箱断电，把里面的食物清空。 b. 用清水擦拭一遍冰箱内部，然后用75%的酒精擦拭消毒。 c. 等酒精挥发后，再插上电源，将食物放回冰箱。
空调滤网长时间不清洗，会积累灰尘和细菌，影响空气质量，所以入住前也要清洁一下。
清洁步骤： a. 先将空调断电，打开空调面板，取出滤网。 b. 用清水冲洗滤网，或用专业的滤网清洁剂清洗。 c. 将滤网晾干后，再装回空调。
地板是我们每天都要接触的地方，清洁工作一定要做好。
清洁步骤： a. 先用扫帚或吸尘器清理地面灰尘。 b. 根据地板材质选择合适的清洁剂，用拖把拖地。 c. 对于木地板，要注意不要用过湿的拖把，以免损坏地板。
小贴士，特别提示：
清洁时要戴好橡胶手套，保护双手。
使用清洁剂时要注意安全，避免接触眼睛和皮肤。
清洁过程中，请保持室内通风，避免吸入有害气体。
定期清洁，保持居住环境的卫生和舒适。
通过以上步骤，相信你已经把出租屋打扫得干干净净，可以安心入住了。入住清洁咱们做得好，住得舒心没烦恼，希望这份清洁指南能帮助你打造一个干净舒适的新家。把这个小小的出租屋，变成属于自己的温馨小窝。
新租的房子打扫干净，也通风透气了，终于可以搬进新家啦。搬家可是个大工程，东西一堆堆的，一不小心就丢三落四。所以，咱们得提前列好清单，有条不紊地准备，才能顺利入住新家，开启全新的生活。
1. 确定搬家时间和方式:
选个好日子: 搬家最好选个晴朗的上午，这样下午还有时间整理东西，晚上就能舒舒服服地在新家睡个好觉。
搬家方式: 东西不多的话，可以叫上几个朋友帮忙，一起热热闹闹地搬家。东西多的话，就考虑找搬家公司或者货拉拉、滴滴搬家等之类的平台，他们有面包车和小货车，根据你的需求来选择合适的车型。
大件邮寄：如果你需要寄送大件包裹，用菜鸟驿站的公众号或者小程序下单，他们会给你安排德邦快递上门服务，而且价格还挺实惠的，如果你的包裹不超过30公斤或者50公斤，填写重量的时候可得留个心眼，别填多了，不然可能会被多收钱。
规划路线: 提前规划好路线，尽量避开高峰期，选择不堵车的路段，这样能节省不少时间。
2. 清点整理物品:
断舍离: 搬家前，先来一波断舍离，把那些不用的、旧的、坏的东西都清理掉，轻装上阵，也给新家腾出更多空间。
分类打包: 按照区域划分，比如客厅、卧室、厨房等等，把东西分门别类地打包，这样搬到新家后也方便整理。
易碎品保护: 像碗碟、杯子、花瓶之类的易碎品，一定要用气泡膜、报纸等包好，避免在搬运过程中损坏。
打包工具: 准备好纸箱、编织袋、胶带、剪刀、马克笔等打包工具，方便打包和标记。中号纸箱（604050cm）适合装衣服、被子、电脑之类，小号纸箱（503530cm）装书、餐具等小物件正好。
3. 入住前拍照:
在入住前，记得给房间各个角落都拍个照，尤其是墙面、地板、家具等容易出现问题的地方，留个证据，避免以后产生纠纷，方便以后退租时说清楚。
4. 打包小技巧
轻重搭配: 重的物品放在小箱子里，轻的物品放在大箱子里，这样搬运起来更方便，也避免压坏东西。
标签标记: 每个箱子上都写清楚里面装的是什么东西，属于哪个房间，这样搬到新家后，就能快速找到需要的物品。
贵重物品随身携带: 重要的证件、贵重物品等，最好随身携带，避免丢失。
5. 搬家注意事项
防止物品丢失: 搬家过程中，物品比较杂乱，很容易丢失，可以请朋友帮忙看着点，或者自己多留心。
易碎品轻拿轻放: 搬运易碎品时，一定要小心谨慎，轻拿轻放，避免磕碰。
搬家完成后，咱们就要开始布置新家啦，以下是一些你可能会用到的生活用品，可以根据自己的情况进行调整。
1. 基础生活用品
床上用品： 床单、被罩、枕套、枕头、被子、凉席（夏天必备）、床垫（如果房东没提供的话）。
洗漱用品： 毛巾、浴巾、牙刷、牙膏、漱口杯、洗面奶、沐浴露、洗发水、护发素。
厨房用品： 锅、碗、瓢、盆、筷子、勺子、菜刀、砧板、洗洁精、抹布、垃圾桶、垃圾袋。
清洁用品： 扫帚、拖把、洗衣液、消毒液。
2. 根据个人需求添置
电器： 电饭煲、微波炉、热水壶、电磁炉、冰箱、洗衣机（根据租房配置和个人需求选择）。
收纳用品： 收纳箱、收纳盒、挂钩、置物架等，让房间更整洁。
装饰品： 小地毯、窗帘、绿植等，让房间更有家的感觉。
3. 其他:
电子产品：路由器、手机、电脑、平板、手表、耳机、相机、U盘/硬盘等电子产品，根据个人需要选择。
证件：身份证、社保卡、银行卡、毕业证书、驾驶证、护照等，这些重要证件一定要保管好。
合同：租房合同、劳动合同等，也要妥善保管。
药物：温度计、发烧药、感冒药、肠胃药、止疼药、创口贴、消毒酒精、碘酒等，以备不时之需。
4. 采购小贴士
优先购买必需品: 先把睡觉、洗漱、吃饭等必需品买齐，其他的可以慢慢添置。
选择合适的渠道: 可以在网上或实体店购买，比较价格和质量，选择性价比高的商品。像京东、淘宝这些平台，东西种类多，价格也实惠，送货上门，省时省力。
考虑搬家成本: 一些大型家具家电可以考虑在网上购买，送货上门，省去搬运的麻烦。
量力而行: 不要一次性买太多东西，避免浪费和造成经济负担。等入住后，其他物品可以边住边买。
5. 搬家小贴士
贵重物品随身携带: 重要证件、贵重物品最好自己保管，不要放在搬家车上。
提前通知物业：搬家当天可能会用到电梯，提前跟物业打个招呼，避免耽误时间。
准备一些零钱：搬家师傅可能会帮忙搬一些重物，准备些零钱表示感谢。
注意安全：搬运重物的时候要注意安全，避免受伤。
搬家是一件比较繁琐的事情，需要提前做好充分的准备。希望这份搬家采购清单可以帮助你更好地安顿新家，开启美好的租房生活。
搬完家，东西都归置好了，接下来就要开始着手处理一些生活琐事，让咱们在新的出租屋里舒舒服服地开始新生活。这其中，最重要的就是网络、水电燃气这些必不可少的资源啦。
首先，咱得先解决上网问题。现在出门在外，不管是工作学习还是娱乐休闲，都离不开网络。所以，安顿下来第一件事，就是赶紧把宽带装上。
1. 选择运营商：
目前，市面上主要的宽带运营商有三家：移动、联通和电信。移动和联通的套餐价格相对便宜，合约期也比较灵活，比较适合咱们租房一族。电信的网络稳定性会好一些，但价格也相对贵一些。大家可以根据自己的需求和预算来选择。
2. 办理方式：
办理宽带的方式也很多样，可以通过微信公众号、小程序，也可以下载移动、联通、电信的手机APP或者直接去营业厅办理。现在很多运营商都推出了“单宽带”套餐，不需要绑定手机号码，非常方便。
3. 套餐选择：
宽带套餐种类繁多，从100M到1000M都有。如果你只是日常上网、看看剧，100M或200M就足够了。如果你是游戏爱好者或者需要进行直播等活动，可以选择300M或500M的套餐。
4. 安装服务：
提交申请后，运营商会安排工作人员上门安装。安装师傅会帮你把光猫、路由器等设备连接好，并进行调试，确保网络畅通。如果没有宽带运营商没有配置路由器，咱们可以网上买个千兆路由器，推荐Tenda腾达 、水星 ，价格便宜，能够满足日常上网的需求。对于要求配置更高的可以选择TP-LINK 、华为凌霄子母路由 ，适合大房子，全屋覆盖率更高，玩大型游戏也能满足需求（宽带配置300-500M就可以了）。
注意：光猫设备，咱们宽带到期一定要带着身份证去营业厅退还，不然会被拉黑，还要赔偿。
5. 缴费方式：
缴纳宽带费用非常方便，可以通过微信、支付宝等线上支付平台进行缴费，一般单宽带是一次性缴纳完成，省时省力。合约套餐类的按月缴纳即可。
租房要按时缴纳房租，这是咱们的义务，也是避免麻烦的关键。一般来说，房租都是按月、按季支付的，具体日期可以在签订租赁合同时与房东协商确定。
1. 缴纳方式：
缴纳房租的方式可以通过微信、支付宝等线上支付平台转账给房东，也可以直接将现金交给房东。建议大家选择线上支付的方式，方便快捷，而且有记录可查，避免日后产生纠纷。
2. 注意事项：
尽量提前几天缴纳房租，避免因为忘记而造成不必要的麻烦。
每次缴纳房租后，都要保留好转账记录或收据，作为凭证。建议转账时要备注房租费。
除了房租，水电燃气费也是咱们租房生活中必不可少的支出。了解并熟悉当地的缴费方式和流程，可以避免很多麻烦。
1. 缴费方式：
现在缴纳水电燃气费的方式也越来越方便，可以通过微信、支付宝等线上支付平台进行缴费，也可以去指定的营业厅或代收点缴纳。
2. 缴费时间：
物业费：一般是咱们租房签合同的时候，就需要缴纳了。如果免物业费，那就不用过问这个了。
燃气费：一般是按季度缴纳，可以通过服务网点查询并缴纳燃气费，也可以通过线上微信生活缴费、支付宝生活缴费查询并缴纳燃气费。
水电费：一般是按月缴纳，每月大约1号到10号之间账单就出来了，根据各地区抄表日期有浮动日期，可以通过供水供电公司官网或客服电话查询。
3. 注意事项：
每次缴纳水电燃气费后，都要保留好缴费凭证，以备查询。
合理使用水电燃气，节约能源，降低生活成本。
为了加强出租房屋管理，保障租客和房东的合法权益，很多城市都要求出租房屋进行登记备案，并登记租客信息。
1. 登记方式：
登记方式主要分为两种：房东代办和租客自行申报。具体方式可以咨询当地相关部门或查看官方发布的信息。
2. 所需材料：
一般来说，登记备案需要提供以下材料：
房东：身份证、房产证、租赁合同等。
租客：身份证、居住证等。
3. 登记流程：
房东代办：房东携带相关材料到当地相关部门办理登记手续或者网上申报。
租客自行申报：租客可以通过当地政府推出的线上平台或手机APP进行申报，按照提示填写相关信息并上传材料即可。
4. 注意事项：
配合相关部门进行信息登记，是每个租客应尽的义务。
登记备案可以保障租客的合法权益，避免发生纠纷时无法维护自身权益。
搬完家，安顿好，接下来就是融入租房生活啦。这一部分，咱们就来聊聊租房期间的各种注意事项，也得把它当成自己的家，好好爱护，才能住得舒心。
2.4.1 日常维护：保持干净整洁
清洁卫生不能忘：定期打扫房间，清理垃圾，保持室内干净整洁，别让灰尘和杂物堆积。
通风换气很重要：经常开窗通风，保持室内空气流通，避免潮湿和异味。
家具家电要爱惜：小心使用家具家电，避免人为损坏，毕竟坏了还得自己掏钱修。
家里的东西难免会有出故障的时候，这时候别慌，及时联系房东或物业进行报修。记得说明故障情况，留下联系方式，方便维修人员上门。
注意事项：
别乱拆乱改：千万别自己动手拆卸或改装房屋设施，容易造成损坏，甚至引发安全问题。
损坏要赔偿：如果是自己不小心弄坏了东西，要承担相应的维修费用，别想着赖账。
租房过程中，与房东或中介保持良好沟通非常重要，可以避免很多误会和麻烦，也能让租住生活更和谐。
沟通方式：
保持联系：可以通过电话、微信等方式与房东或中介保持联系，方便及时沟通。
留痕为证：建议将重要的沟通内容以录音、视频、图像或文字形式记录下来，避免日后出现纠纷时说不清楚。
沟通内容：
报修问题：房屋设施出现故障时，及时联系房东或中介进行报修。
租金缴纳：按时缴纳租金，避免产生滞纳金，也可以跟房东确认收款情况。
退租事宜：如果打算退租，提前告知房东或中介，并协商好退租时间和流程。
其他事项：任何与租房相关的问题，都可以与房东或中介进行沟通。
注意事项：
礼貌尊重：与房东或中介沟通时，要保持礼貌和尊重，避免发生冲突。
心平气和：遇到问题时，要心平气和地协商解决，别动不动就发脾气，人家可不惯着你。
出门在外，邻里关系和合租室友关系都很重要，大家和睦相处，才能住得舒心。
邻里关系：
互相尊重：不要大声喧哗，不要乱扔垃圾，不要占用公共空间，尊重彼此的生活习惯。
友好沟通：邻里之间难免会有些小摩擦，尽量友好沟通解决，避免发生争吵。
守望相助：邻里之间互相帮助，可以增进感情，也能让生活更方便。比如出门旅游时，可以请邻居帮忙照看一下房子；遇到紧急情况时，邻居也能及时伸出援手。
合租室友：
合租是很多年轻人的选择，合租生活可以分担房租压力，还能结交新朋友。但合租也有一些需要注意的地方：
制定规则：和室友一起制定一些共同遵守的规则，比如作息时间、卫生清洁、费用分摊等。
互相体谅：每个人都有自己的生活习惯，要互相体谅，避免因为一些小事发生矛盾。
租房在外，安全最重要。出门在外，要提高警惕，小心小偷小摸。回家的时候，注意观察周围环境，发现异常及时报警。
晚上睡觉的时候，记得关好门窗，锁好门。家里可以安装一些安全设施，比如防盗门、防盗窗、报警器等等。遇到陌生人敲门，一定要先核实身份，然后再开门。
消防安全也不能忽视。家里一定要配备灭火器，平时多注意用电用气安全，杜绝火灾隐患。
防盗：
锁好门窗：出门时要锁好门窗，不要将贵重物品放在显眼的地方。
安装安防设备：可以安装防盗门锁、监控摄像头等安全设施，提高防盗能力。
注意周边环境：了解周边环境，避免夜间单独出行，尽量结伴而行。
防火：
杜绝明火：不要在室内使用明火，不要乱扔烟头，避免引发火灾。
配备消防设备：安装烟雾报警器、准备好灭火器等消防设施，并定期检查维护。
熟悉逃生路线：熟悉居住环境的逃生路线，遇到火灾时要及时逃生并报警。
其他安全注意事项：
警惕陌生人：不要轻信陌生人，不要随意透露个人信息，避免上当受骗。
保管好钥匙：不要将钥匙交给陌生人保管，避免房屋被盗。
注意用电安全：不要超负荷用电，避免电线短路引发火灾。
租房，谁还没遇上过几个糟心事儿？碰上不靠谱的房东，或者闹点儿矛盾啥的，咱可不能吃哑巴亏，得学会维护自己的权益。
首先，咱得知道租房的规矩，明白自己有啥权利，有啥义务。租房合同那可不是废纸，白纸黑字写着咱的权利和义务，得好好看看，不合理的条款咱坚决say no！
有啥问题，先跟房东唠唠。 能协商解决最好，不行咱就找居委会、业委会或者消费者协会，让他们来评评理。实在不行，咱还有法律武器保护自己。
维权的关键是证据。租房合同、聊天记录、转账记录，这些都得留着，万一出问题，这些可都是关键时刻的救命稻草。
要是碰上骗子，咱立马报警。 这可不是闹着玩儿的，涉及到钱财损失，咱得让警察叔叔来主持公道。
要是碰上黑中介，咱也不怕，这样做：
查底细： 上“钉钉企典”、“爱企查”、“企查查”、“天眼查”这些网站，查查这家黑中介有没有注册，记下公司的法人、地址、税号啥的，这些信息可有用着呢。
房东毁约： 要是房东先不讲信用，咱直接上法院告他，让法院来主持公道。
投诉举报： 上工商局网站，实名投诉举报黑中介，还可以打12315电话投诉。
举报违法： 打12366举报房东偷税漏税，打12345举报违建房（尤其是隔断房），打96119消防热线举报消防不合格的房子。
住建委投诉： 要是黑中介备案了，咱可以上住建委网站投诉举报，还可以打电话投诉。
市长信箱： 给市长信箱写信投诉举报，这也是个快速解决问题的好办法。
租房不易，但咱不怕。租房生活虽然会遇到各种各样的问题，但只要咱做好准备，保持乐观的心态，就一定能克服困难，享受美好的租房生活，过上舒心的日子。
天下无不散的筵席，租房也是如此。合约到期，或者因为工作变动、个人原因，咱们要跟住了许久的房子说再见了。退租这事儿，看似简单，其实也有些门道，处理不好容易引起纠纷，所以咱们得提前做好准备，确保顺利退房，拿回押金，完美谢幕。
首先，咱们得按照江湖规矩，提前跟房东打个招呼，告知退租的意向。一般来说，租房合同里都会写明提前多久通知房东，通常是一个月，也有可能是 15 天或 45 天，具体看合同约定。如果合同没写，那咱们也尽量提前一个月告知，这是基本的礼貌，也方便房东有时间找新的租客。 告知方式可以是当面说，也可以是电话、短信、微信等，但为了避免日后扯皮，最好用文字形式告知，比如短信或微信，这样留下证据，防止房东耍赖说没收到通知。
通知完房东后，咱们就要开始清理房间了。毕竟住了这么久，肯定积累了不少东西，该扔的扔，该打包的打包，尽量恢复房屋的原样。
断舍离，轻装上阵： 趁着退租的机会，好好整理一下自己的物品，把不需要的、用不上的东西处理掉，能卖二手就卖二手（到闲鱼APP卖掉），能送人就送人，实在不行就扔掉，别舍不得，轻装上阵才能更好地开始新的生活。
还原房屋，避免扣钱： 搬走自己的家具家电，把墙上的钉子、挂钩等拆掉，恢复墙面的原样，避免被房东扣钱。如果墙面有损坏，可以跟房东商量是扣钱还是自己找人修补。
退房前，咱们得跟房东结清所有的费用，包括：
房租： 确保房租缴纳到退租日期，避免拖欠。
水电燃气费： 查一下水表、电表、燃气表的读数，跟房东核对一下，结清费用。
物业费、宽带费等： 如果是租客自己缴纳的，也要结清到退租日期。
维修费用： 如果房屋设施有损坏，需要承担维修费用，具体金额跟房东协商确定。
结清费用后，最好让房东写个收条，或者在微信上确认收到，避免日后产生纠纷。
结清费用后，就到了最关键的一步：退还押金。
检查房屋： 跟房东一起检查房屋，确认房屋设施没有损坏，卫生状况良好。
清点物品： 确认房屋内没有遗留物品，特别是贵重物品。
签订退租协议： 双方确认房屋状况和费用结清情况，签订退租协议，明确押金退还时间和方式。
退租过程中，有些细节需要注意，避免踩坑：
保留证据： 提前拍照或录像记录房屋状况，特别是已经存在的损坏，避免被房东诬陷。
书面协议： 所有约定都尽量以书面形式确认，避免口头协议产生纠纷。
了解法规： 了解相关的租房法规，维护自己的合法权益。
协商解决： 如果与房东产生纠纷，尽量协商解决，协商不成可以寻求法律途径解决。
退租虽然有些繁琐，但只要咱们提前做好准备，按照流程操作，就能顺利退房，拿回咱们的押金，开始新的生活。
哎，生活嘛，总有变化。也许你找到了更好的房子，也许你要离开这座城市，咱们得搬家了。如果租房合同里允许转租，或者房东大大点头同意，那咱们就来聊聊转租的那些事儿吧。
3.2.1 转租前的准备工作：
看看合同怎么说： 首先，翻出你的租房合同，仔细看看里面有没有关于转租的条款。有些合同会明确写着能不能转租，以及需要满足哪些条件。
跟房东商量： 就算合同里没提转租，也别灰心，可以跟房东好好商量一下。毕竟，空着房子对房东也没好处，说不定他会同意呢。
跟房东商量转租，态度要好，理由要充分，条件要合理。可以这样说：
“房东您好，因为工作变动/找到更合适的房子，我需要转租房子，希望您能同意。”
“我会找到靠谱的租客，保证按时交租，爱护房子。”
“我会跟新租客讲清楚租房规则，不会给您添麻烦。”
3.2.3 寻找靠谱的转租客：
去哪儿找：可以在朋友圈、小红书、豆瓣小组、闲鱼、微博超话（城市名+租房）等平台发布转租信息，尽可能多地接触潜在租客。
信息要详细： 房屋照片、租金、押金、入住时间、周边环境等信息都要写清楚，方便租客了解情况。
找到合适的转租人后，就要签协议了，协议里要写清楚：
明确责任： 协议里要写清楚租金、押金、水电费等费用的支付方式和时间，以及房屋设施损坏的责任划分。
三方签字： 你、新租客和房东都要在协议上签字，确保三方的权益都得到保障。
留好证据： 协议、聊天记录、转账记录等都要保存好，以防万一。
3.2.5 交接工作要做好，完美退场：
跟房东说一声： 告诉房东新租客的信息，方便联系。
结清水电费： 搬走前，记得把水电费、燃气费、物业费等都结清，别留下一屁股债。
恢复原状： 把房子打扫干净，尽量恢复到刚入住时的样子，给新租客一个好印象。
退房检查： 最好是和房东一起检查房子，确认没有损坏。
交接钥匙： 跟新租客当面交接钥匙，并确认房屋设施没有损坏。
拿回押金： 确认没有问题后，拿回押金。
3.2.6 转租过程中可能遇到的问题：
房东不同意转租： 这种情况比较棘手，可以尝试跟房东协商，或者考虑提前解除租房合同。
找不到合适的租客： 不要着急，可以适当降低租金或者放宽条件，吸引更多租客。
新租客不爱惜房子： 可以在转租协议里明确写明房屋设施损坏的赔偿责任，并定期跟新租客沟通，了解房屋状况。
3.2.7 转租小贴士：
提前规划： 如果你有转租的打算，最好提前二、三个月就开始准备，给自己留出充足的时间。
诚信为本： 不要隐瞒房屋的缺陷或者周边环境的不足，以免引起纠纷。
寻求帮助： 如果你对转租流程不熟悉，可以咨询专业的房屋中介或者律师，寻求帮助。
好啦，转租的事情就说到这里。转租虽然不是什么大事，但也不是儿戏，一定要谨慎对待，做好充分的准备，才能顺利地把房子转出去。
租房就像打怪升级，一路走来，咱们也积累了不少经验教训。总结一下，分享给各位打工人，希望大家都能找到理想的住处，过上舒心的日子！
3.3.1 那些年，我们踩过的坑
贪便宜吃大亏： 租房时别只看价格，还要考虑地段、交通、环境、设施等因素。
虚假房源： 网上的美图和低价可能是陷阱，一定要实地考察。
可恶的二房东： 没有房东授权，转租房子，风险很大，要小心。
轻信中介忽悠： 中介的话不能全信，要自己实地考察，多方比较。
合同没看仔细： 签合同前一定要仔细阅读条款，特别是关于租金、押金、维修责任等内容。
沟通不到位： 与房东、室友要保持良好沟通，及时解决问题，避免矛盾升级。
安全意识薄弱： 要注意防火防盗，保护好个人安全和财产安全。
3.3.2 租房小技巧，助你避坑
多渠道找房源： 除了租房网站和中介，还可以通过社交媒体、小区公告栏等渠道寻找房源。
淡季租房： 毕业季、节假日过后，房源多，租金也相对便宜。
砍价有技巧： 了解市场行情，跟房东或中介合理砍价。
长租更划算： 签长租合同，租金更稳定，也省去了频繁搬家的麻烦。
看房要仔细： 检查房屋设施、水电情况、周边环境等，确保没有问题。
拍照留证据： 看房时拍下房屋照片，特别是存在损坏的地方，作为证据。
签合同要规范： 使用正规的租房合同，明确双方的权利和义务。
保留相关凭证： 保留租房合同、付款凭证、维修记录等，以备不时之需。
3.3.3 打造温馨小窝，提升幸福感
巧妙收纳： 利用收纳盒、挂钩等工具，充分利用空间，保持房间整洁。
添置绿植： 摆放一些绿植，不仅美化环境，还能净化空气。
个性化装饰： 用照片、海报、装饰画等，打造属于自己的风格。
营造舒适氛围： 选择合适的灯光、香薰等，营造温馨舒适的居住环境。
如果遇到租房纠纷，不要慌张，要学会用法律武器保护自己：
协商解决： 首先尝试与房东或中介协商解决，达成一致意见。
寻求帮助： 可以向社区居委会、消费者协会等机构寻求帮助。
法律途径： 如果协商不成，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
租房不易，且租且珍惜。 租房不仅是找个住的地方，也是一种生活方式。 我们可以通过租房，体验不同的城市、不同的社区、不同的生活。用心去感受，用心去经营，租来的房子也能变成温暖的家。
希望这份手册能帮助大家更好地应对租房过程中的各种问题，过上幸福的生活。