24 / 06 / 04
租房嘛,说白了就是找个窝,让自己住得舒服。不过,想要住得舒坦,第一步得先搞清楚两件事:兜里多少钱和想要啥样的窝。
俗话说得好,有多大锅下多少米。租房前,先摸摸自己的钱包,看看每个月能拿出多少钱来租房。可别为了个豪华大床房,把自己搞得天天吃泡面,那日子可不好过。
一般来说,房租最好别超过你月收入的三分之一,这样才能保证你还有钱吃饭、穿衣、娱乐啥的。要是你刚毕业,收入还不稳定,那更得悠着点,先找个便宜点的房子,等以后赚了大钱,再考虑升级。
租房就像找对象,合租和整租各有各的好。
合租:适合预算有限、喜欢热闹的年轻人。好处是房租便宜,还能多个朋友一起做饭、聊天、打游戏,缺点是生活习惯不同容易产生矛盾,隐私方面也比较难保证。
整租:适合预算充足、注重隐私的小伙伴。好处是自由自在,想干嘛干嘛,不用担心打扰别人,缺点是房租贵,所有家务活都得自己干。
每天上班通勤就像西天取经,要是住得太远,路上时间太长,那可真是身心俱疲。所以,选房子的时候,一定要考虑交通是否方便。
靠近地铁站、公交站:这样出门方便,不用每天挤公交、挤地铁,省时又省力。
靠近公司:要是能步行或者骑车上班,那就更完美了,既省了交通费,还能锻炼身体。
房子大小要根据自己的实际需求来定。一个人住,有个一居室就够了;情侣或者夫妻,可以考虑两居室;要是想跟朋友合租,那就得三居室以上了。
除了面积,还得看看房子里的设施。
家具家电:有没有床、沙发、衣柜、冰箱、洗衣机这些基本家具家电,要是没有,你得自己买,又是一笔开销。
独立卫浴:合租的话,最好选有独立卫浴的房间,这样方便又卫生。
厨房:喜欢自己做饭的小伙伴,要看看厨房好不好用,有没有抽油烟机、燃气灶这些设备。
除了房子本身,周边环境也很重要。
超市、菜市场:买菜做饭方便。
公园:饭后散步、周末休闲的好去处。
医院:有个头疼脑热,看病也方便。
治安:安全第一,一定要选治安好的小区,物业管理好的小区,这样住着才安心。
总之,咱们租房前一定要想清楚自己的需求,赚多少钱,就租什么样的房子,千万不要为了面子花费太多钱在房租上,这样才能找到最适合自己的窝。
俗话说,磨刀不误砍柴工,找房子也是一样,得先选对地方,才能事半功倍。现在找房子的渠道可多了,线上线下都有,咱们分别来看看:
官方平台最靠谱:每个城市都有住房保障和房产管理局的官网,上面能查到备案的房源,信息真实可靠,绝对是首选。像南京、杭州、合肥等这些城市都有住房保障和房产管理局,直接搜一下就能找到。
微博超话: 搜搜你所在的城市名加上“租房”,就能找到本地的租房超话,上面一堆房源信息,聊一聊、看一看就知道是不是房东。比如“北京租房”、“上海租房”、“广州租房”等等,都是非常活跃的租房超话,信息更新快,房源也比较多。
豆瓣小组: 加入你所在城市的租房小组,里面经常有个人房东发布房源,说不定能淘到性价比超高的房子。豆瓣小组的氛围比较友好,大家会互相分享租房经验,还能找到志同道合的室友。
闲鱼APP: 别以为闲鱼只能买二手货,上面也有不少个人房源,价格相对便宜,可以试试看。闲鱼上的房源信息比较真实,可以看到房子的实拍照片和视频,还能直接跟房东沟通。
小红书: 虽然不是专门的租房平台,但也有不少人在上面分享租房经验和房源信息,可以参考一下。小红书上的租房笔记通常是房东发布的,而且可以包括图片、位置,你可以直接联系博主进行沟通。
公众号:微信上有很多关于租房的公众号,不管你在哪个城市,用微信直接搜索“地名+租房”就能找到。比如,在深圳搜“深圳租房”,在广州搜“广州租房”,各种租房公众号就都出来了。
租房APP: 像贝壳、安居客、链家、我爱我家这些APP,房源信息比较全,但通常是中介发布的,会收中介费。这些APP的功能比较强大,可以根据你的需求筛选房源,还能预约看房,比较方便。
短租平台: 如果你只需要短租,可以看看美团民宿、小猪短租、同程网、闲鱼等这些平台,选择更多样。短租平台上的房源通常装修比较精致,设施也比较齐全,适合短期居住。
除了上述渠道,每个城市的本地地方论坛,也是房东发布房源的地方,可以多多关注你所在的城市的社区论坛。
1.2.2 线下渠道:中介机构、熟人推荐、小区告示
中介机构:像链家、我爱我家这种大中介,房源多,服务也比较规范,但中介费是一笔不小的开销。找中介的好处是省时省力,他们会帮你筛选房源、安排看房、办理手续等等,但要记得跟中介谈好中介费,避免被坑。
熟人推荐: 问问朋友、同事有没有合适的房源,或者问问小区里的叔叔阿姨有没有要出租的房子,这样更放心。熟人推荐的房源通常比较靠谱,而且可以了解到房子的真实情况,避免踩坑。
找房子就像大海捞针,一不小心就会遇到虚假房源和黑中介,所以咱们得擦亮眼睛,小心陷阱。
天上不会掉馅饼:如果房租明显低于市场价,那就要小心了,可能是虚假房源,千万别被骗了!骗子通常会用低价房源吸引人,然后以各种理由要求你交定金或者押金,最后卷款跑路。
别急着交钱:看房前不要交任何费用,等确定要租了再交定金,而且要签合同,保护自己的权益。签合同之前一定要仔细阅读合同条款,确保自己的权益不受损害。
核实房东身份: 看看房产证和身份证,确认房东身份,避免遇到二房东或者骗子。二房东通常没有房产证,而且租金可能会比房东直租贵,要谨慎选择。
警惕黑中介:有些中介不靠谱,可能会乱收费,或者用虚假房源骗人,要选择正规的中介机构。黑中介通常没有营业执照,而且服务态度差,要尽量避免。
以下是一些常见的租房骗局,大家要提高警惕:
低价诱惑: 骗子会发布低于市场价的房源信息,吸引租客上钩,然后以各种理由要求租客交定金或者押金,最后卷款跑路。
虚假房源: 骗子会盗用别人的房源图片和信息,发布虚假房源,骗取租客的信任,然后以各种理由要求租客交定金或者押金。
二房东骗局: 二房东没有房产证,可能会在租期未满的情况下将房子转租给其他人,或者卷款跑路。
黑中介骗局: 黑中介会以各种理由收取高额中介费,或者用虚假房源骗人。
咱们找房子要多个渠道,多个比较,找房子的路上,难免会遇到各种坑,一定要擦亮眼睛,才能找到满意的房子。
好不容易在网上刷到心仪的房源,联系上房东,下一步就是约着去看房了。 网上那些房源照片,就跟朋友圈自拍似的,十有八九都加了“滤镜”。租房就像找对象,照片再好看,也得眼见为实。所以说,看房这步可太重要了,直接决定了未来住得舒不舒服。别以为看房就是走马观花,这里面的门道可多着呢。下面就来给大家传授几招看房秘籍,让你练就火眼金睛,找到靠谱好房。
出门在外,安全最重要。看房的时候,尽量选白天,最好约上朋友一起,互相有个照应。出发前记得跟房东确认一下房子还在不在,别白跑一趟。到了地方,先观察一下小区环境,门禁严不严,有没有保安值班,摄像头多不多,晚上路灯亮不亮。这些都跟你的安全息息相关,可不能马虎。
1.3.2 房屋体检,从门窗开始
门窗检查: 试试门窗能不能正常开关,门框有没有歪斜。特别是住在一楼二楼的,防盗网一定要结实,不然容易招贼惦记。
水电检查: 看看电线有没有老化,电闸灵不灵敏,会不会漏电。厕所、厨房的下水管道通不通畅,墙面和天花板有没有漏水。水电可是生活必需品,要是三天两头出问题,那可就麻烦了。
房屋结构: 看看房子的户型、采光、面积跟网上说的是不是一样。别被网上的“照骗”给忽悠了!
1.3.3 楼房体检,安全隐患要排除
楼道检查: 楼道里的灯亮不亮,电梯好不好使,墙面有没有裂缝,楼体有没有倾斜。尤其是老房子,外墙有没有脱落,楼上窗台有没有容易掉下来的东西,这些都要注意。
设施检查: 家电家具有没有损坏,最好都试用一下。如果有损坏,记得在合同里写清楚,跟房东约定好维修时间。
1.3.4 周边环境,生活便利很重要
环境检查: 周围环境吵不吵,生活方不方便,离主干道近不近。小区有没有保安,晚上路灯亮不亮,有没有监控死角。这些都关系到你的生活质量和安全感。
设施检查: 附近有没有医院、超市、公园,快递方不方便收。如果你喜欢自己做饭,最好找个离菜市场近的房子,每天都能买到新鲜的食材。
1.3.5 跟房东/中介沟通,条款要明确
关键条款: 租金、押金、租期、维修责任这些关键条款一定要跟房东/中介确认清楚,并且在合同里写明白,避免以后扯皮。比如,租金多少?押金多少?水电费怎么算?有没有其他费用?都要问清楚,白纸黑字写下来。租多久?能不能续租?提前退租怎么办?都要提前沟通好。
费用明细: 定金什么时候交?什么时候能入住?能不能换家具?能不能钉钉子?房子出现问题谁负责?能不能养宠物?能不能改造房间?这些都要提前问清楚。
最后,还要提醒大家几点:
别被“低价”诱惑: 租房市场鱼龙混杂,有些房子看着便宜,但可能存在各种问题,比如违建、群租房等等。千万别贪便宜吃大亏。
合同要仔细看: 签合同之前一定要仔细阅读,不明白的地方要问清楚,不要稀里糊涂就签字。
保留证据: 看房的时候可以拍些照片或视频,作为证据。交了定金或房租,一定要留好收据。
微信备注: 看房的时候,咱们会收藏很多房源,加的联系人也特别多。为了保护个人隐私,记得设置朋友圈可见。微信添加的联系人,可以修改备注信息,比如把房东的姓名改成“XX小区房东”,这样就不会联系错人了,也不用担心跑错房子啦。
租房是大事,咱们一定要擦亮眼睛,仔细考察,多看多比较,才能找到一个舒适安全的住所,开启美好的租房生活。
租房路上,披荆斩棘,终于找到了心仪的房子,接下来就是签合同的大事儿了!别以为签合同只是走个过场,这里面的门道可多着呢,一不小心就可能掉进坑里。所以,打工人签合同之前,千万不能马虎,仔细阅读,确保咱们自己的权益不受损害。
首先,要确认跟你签合同的人到底是不是真正的房东。别傻乎乎地房子看好了,钱也交了,最后发现对方只是个“二房东”,那就麻烦大了。
1. 查看房产证: 要求房东出示房产证原件,核对姓名和身份证信息是否一致。如果房东支支吾吾拿不出来,或者信息对不上,那就得小心了。
2. 确认产权关系: 弄清楚房子到底是谁的,出租人是否有权利出租。如果是多人共有产权,需要所有产权人同意才能出租。
3. 警惕二房东: 二房东转租必须经过原房主的同意,否则合同无效。如果遇到二房东,一定要核实转租合同和原房主的联系方式,避免上当受骗。
拿到合同,先别急着签字,仔细阅读每一条款,特别是以下几个关键点:
1. 双方信息: 确认合同中双方姓名、身份证号、联系方式等信息准确无误。
2. 房屋信息: 核对房屋地址、面积、装修情况、家具家电等信息与实际情况是否一致。
3. 租赁期限: 确定租期长短,以及是否允许转租、续租等。
4. 租金和押金: 明确租金金额、支付方式、支付时间,以及押金数额、退还条件等。
5. 费用明细: 除了房租,还要明确水电费、燃气费、物业费、网费等费用的承担方式和缴纳方式。
6. 维修责任: 确定房屋设施出现问题时,维修责任由谁承担。
7. 违约责任: 违约金的数额要合理,别被房东狮子大开口,避免日后产生纠纷。
有些合同条款容易暗藏陷阱,需要特别注意:
1. 租售一体: 有些房东会说房子要卖,让你搬走,这种条款千万不能签,否则到时候只能乖乖搬家。
2. 租金调整: 约定租金调整方式和幅度,避免房东随意涨租。
3. 提前解约: 明确提前解约的条件和违约金,避免承担过高的赔偿责任。
4. 物业交接: 约定退房时水电费、物业费等费用的结算方式,以及房屋设施的完好程度。
5. 其他费用: 确认是否有其他隐形费用,比如卫生费、治安费等,可能存在的收费事项,都得写清楚,别稀里糊涂地交钱。
1.4.4 合同形式和保存
1. 纸质合同: 尽量签订纸质合同,并妥善保管。即使对方提供电子合同,也要打印出来留存。
2. 合同份数: 合同至少一式两份,双方各执一份。
在签订合同之前,可以与房东协商一些条款,争取对自己更有利的条件:
1. 租金: 多看看其他房子的价格,心里有个底,可以根据市场行情和房屋情况,与房东协商降低租金。
2. 知己知彼: 了解一下房东的情况,比如是不是急着出租,这样才能有的放矢。
3. 押金: 尽量争取减少押金数额,市场上常见的情况是押一付一、押一付三。
4. 维修责任: 尽量争取将一些非人为损坏的维修责任转移给房东。
5. 其他条款: 针对自己的需求,与房东协商其他条款,比如养宠物、改造房屋等。
6. 留有余地: 谈判的时候,别把话说死,给自己留点余地,别到时候让自己尴尬。
咱们签合同是租房过程中最重要的一步,一定要小心谨慎,保护好自己的权益。签了合同,就等于有了一份保障,万一遇到黑心房东,咱也能拿起法律武器保护自己。所以,合同一定要用纸质的,别用电子合同,签完字还得拍照留底,妥善保管。
租房合同签好了,钥匙到手了,激动的心颤抖的手,终于要开启新生活啦!等等,先别急着把行李搬进来,咱们得先把出租屋好好收拾收拾,毕竟谁也不想住在一个满是灰尘和细菌的地方吧?所以,入住清洁这一步可不能马虎。
工欲善其事,必先利其器。清洁之前,咱们得先准备好各种清洁工具和材料,就像战士上战场前要准备好武器装备一样。
橡胶手套:保护你的双手免受清洁剂的伤害。
抹布:擦拭灰尘和污垢。
清洁剂:84消毒液、酒精、厨房清洁剂、浴室清洁剂等,根据需要选择合适的清洁剂。
拖把:清洁地板。
扫把:清理地面垃圾。
垃圾桶和垃圾袋:装放清理出来的垃圾。
纸巾:擦拭清洁工具和双手。
出租屋的厨房往往是重灾区,油烟、污渍积累了不少,咱们得好好清洁一番,才能安心做饭呀。
清洁步骤: a. 先把台面上的杂物清理干净,扔掉不要的东西。 b. 用沾了洗洁精的抹布把台面、灶台、油烟机等擦拭一遍,顽固油渍可以用百洁布或刷子配合清洁剂来对付。 c. 橱柜内部也要清理干净,可以用抹布擦拭或吸尘器吸尘。 d. 最后,别忘了清理地面,可以用拖把拖干净。
浴室是另一个容易藏污纳垢的地方,潮湿的环境容易滋生细菌,清洁工作一定要做到位。
清洁步骤: a. 戴上橡胶手套,用浴室清洁剂喷洒马桶、洗手池、浴缸/淋浴房等,静置一段时间后用刷子刷洗干净。 b. 墙壁和地面也要用清洁剂擦拭,特别是瓷砖缝隙,容易藏污纳垢。 c. 最后,用清水冲洗干净,并打开窗户通风。
客厅和卧室是我们休息放松的地方,清洁工作要做到细致,才能住得舒心。
清洁步骤: a. 先用扫帚或吸尘器清理地面灰尘。 b. 用抹布擦拭家具表面,包括桌子、椅子、柜子等。 c. 窗户和窗台也要擦干净,让阳光照进来。 d. 最后,可以根据个人喜好,用消毒湿巾擦拭门把手、开关等经常接触的地方。
冰箱和洗衣机虽然不经常清洁,但内部也容易滋生细菌,入住前也要好好清理一下。
冰箱清洁: a. 先将冰箱断电,把里面的食物清空。 b. 用清水擦拭一遍冰箱内部,然后用75%的酒精擦拭消毒。 c. 等酒精挥发后,再插上电源,将食物放回冰箱。
空调滤网长时间不清洗,会积累灰尘和细菌,影响空气质量,所以入住前也要清洁一下。
清洁步骤: a. 先将空调断电,打开空调面板,取出滤网。 b. 用清水冲洗滤网,或用专业的滤网清洁剂清洗。 c. 将滤网晾干后,再装回空调。
地板是我们每天都要接触的地方,清洁工作一定要做好。
清洁步骤: a. 先用扫帚或吸尘器清理地面灰尘。 b. 根据地板材质选择合适的清洁剂,用拖把拖地。 c. 对于木地板,要注意不要用过湿的拖把,以免损坏地板。
小贴士,特别提示:
清洁时要戴好橡胶手套,保护双手。
使用清洁剂时要注意安全,避免接触眼睛和皮肤。
清洁过程中,请保持室内通风,避免吸入有害气体。
定期清洁,保持居住环境的卫生和舒适。
通过以上步骤,相信你已经把出租屋打扫得干干净净,可以安心入住了。入住清洁咱们做得好,住得舒心没烦恼,希望这份清洁指南能帮助你打造一个干净舒适的新家。把这个小小的出租屋,变成属于自己的温馨小窝。
新租的房子打扫干净,也通风透气了,终于可以搬进新家啦。搬家可是个大工程,东西一堆堆的,一不小心就丢三落四。所以,咱们得提前列好清单,有条不紊地准备,才能顺利入住新家,开启全新的生活。
1. 确定搬家时间和方式:
选个好日子: 搬家最好选个晴朗的上午,这样下午还有时间整理东西,晚上就能舒舒服服地在新家睡个好觉。
搬家方式: 东西不多的话,可以叫上几个朋友帮忙,一起热热闹闹地搬家。东西多的话,就考虑找搬家公司或者货拉拉、滴滴搬家等之类的平台,他们有面包车和小货车,根据你的需求来选择合适的车型。
大件邮寄:如果你需要寄送大件包裹,用菜鸟驿站的公众号或者小程序下单,他们会给你安排德邦快递上门服务,而且价格还挺实惠的,如果你的包裹不超过30公斤或者50公斤,填写重量的时候可得留个心眼,别填多了,不然可能会被多收钱。
规划路线: 提前规划好路线,尽量避开高峰期,选择不堵车的路段,这样能节省不少时间。
2. 清点整理物品:
断舍离: 搬家前,先来一波断舍离,把那些不用的、旧的、坏的东西都清理掉,轻装上阵,也给新家腾出更多空间。
分类打包: 按照区域划分,比如客厅、卧室、厨房等等,把东西分门别类地打包,这样搬到新家后也方便整理。
易碎品保护: 像碗碟、杯子、花瓶之类的易碎品,一定要用气泡膜、报纸等包好,避免在搬运过程中损坏。
打包工具: 准备好纸箱、编织袋、胶带、剪刀、马克笔等打包工具,方便打包和标记。中号纸箱(604050cm)适合装衣服、被子、电脑之类,小号纸箱(503530cm)装书、餐具等小物件正好。
3. 入住前拍照:
在入住前,记得给房间各个角落都拍个照,尤其是墙面、地板、家具等容易出现问题的地方,留个证据,避免以后产生纠纷,方便以后退租时说清楚。
4. 打包小技巧
轻重搭配: 重的物品放在小箱子里,轻的物品放在大箱子里,这样搬运起来更方便,也避免压坏东西。
标签标记: 每个箱子上都写清楚里面装的是什么东西,属于哪个房间,这样搬到新家后,就能快速找到需要的物品。
贵重物品随身携带: 重要的证件、贵重物品等,最好随身携带,避免丢失。
5. 搬家注意事项
防止物品丢失: 搬家过程中,物品比较杂乱,很容易丢失,可以请朋友帮忙看着点,或者自己多留心。
易碎品轻拿轻放: 搬运易碎品时,一定要小心谨慎,轻拿轻放,避免磕碰。
搬家完成后,咱们就要开始布置新家啦,以下是一些你可能会用到的生活用品,可以根据自己的情况进行调整。
1. 基础生活用品
床上用品: 床单、被罩、枕套、枕头、被子、凉席(夏天必备)、床垫(如果房东没提供的话)。
洗漱用品: 毛巾、浴巾、牙刷、牙膏、漱口杯、洗面奶、沐浴露、洗发水、护发素。
厨房用品: 锅、碗、瓢、盆、筷子、勺子、菜刀、砧板、洗洁精、抹布、垃圾桶、垃圾袋。
清洁用品: 扫帚、拖把、洗衣液、消毒液。
2. 根据个人需求添置
电器: 电饭煲、微波炉、热水壶、电磁炉、冰箱、洗衣机(根据租房配置和个人需求选择)。
收纳用品: 收纳箱、收纳盒、挂钩、置物架等,让房间更整洁。
装饰品: 小地毯、窗帘、绿植等,让房间更有家的感觉。
3. 其他:
电子产品:路由器、手机、电脑、平板、手表、耳机、相机、U盘/硬盘等电子产品,根据个人需要选择。
证件:身份证、社保卡、银行卡、毕业证书、驾驶证、护照等,这些重要证件一定要保管好。
合同:租房合同、劳动合同等,也要妥善保管。
药物:温度计、发烧药、感冒药、肠胃药、止疼药、创口贴、消毒酒精、碘酒等,以备不时之需。
4. 采购小贴士
优先购买必需品: 先把睡觉、洗漱、吃饭等必需品买齐,其他的可以慢慢添置。
选择合适的渠道: 可以在网上或实体店购买,比较价格和质量,选择性价比高的商品。像京东、淘宝这些平台,东西种类多,价格也实惠,送货上门,省时省力。
考虑搬家成本: 一些大型家具家电可以考虑在网上购买,送货上门,省去搬运的麻烦。
量力而行: 不要一次性买太多东西,避免浪费和造成经济负担。等入住后,其他物品可以边住边买。
5. 搬家小贴士
贵重物品随身携带: 重要证件、贵重物品最好自己保管,不要放在搬家车上。
提前通知物业:搬家当天可能会用到电梯,提前跟物业打个招呼,避免耽误时间。
准备一些零钱:搬家师傅可能会帮忙搬一些重物,准备些零钱表示感谢。
注意安全:搬运重物的时候要注意安全,避免受伤。
搬家是一件比较繁琐的事情,需要提前做好充分的准备。希望这份搬家采购清单可以帮助你更好地安顿新家,开启美好的租房生活。
搬完家,东西都归置好了,接下来就要开始着手处理一些生活琐事,让咱们在新的出租屋里舒舒服服地开始新生活。这其中,最重要的就是网络、水电燃气这些必不可少的资源啦。
首先,咱得先解决上网问题。现在出门在外,不管是工作学习还是娱乐休闲,都离不开网络。所以,安顿下来第一件事,就是赶紧把宽带装上。
1. 选择运营商:
目前,市面上主要的宽带运营商有三家:移动、联通和电信。移动和联通的套餐价格相对便宜,合约期也比较灵活,比较适合咱们租房一族。电信的网络稳定性会好一些,但价格也相对贵一些。大家可以根据自己的需求和预算来选择。
2. 办理方式:
办理宽带的方式也很多样,可以通过微信公众号、小程序,也可以下载移动、联通、电信的手机APP或者直接去营业厅办理。现在很多运营商都推出了“单宽带”套餐,不需要绑定手机号码,非常方便。
3. 套餐选择:
宽带套餐种类繁多,从100M到1000M都有。如果你只是日常上网、看看剧,100M或200M就足够了。如果你是游戏爱好者或者需要进行直播等活动,可以选择300M或500M的套餐。
4. 安装服务:
提交申请后,运营商会安排工作人员上门安装。安装师傅会帮你把光猫、路由器等设备连接好,并进行调试,确保网络畅通。如果没有宽带运营商没有配置路由器,咱们可以网上买个千兆路由器,推荐Tenda腾达 、水星 ,价格便宜,能够满足日常上网的需求。对于要求配置更高的可以选择TP-LINK 、华为凌霄子母路由 ,适合大房子,全屋覆盖率更高,玩大型游戏也能满足需求(宽带配置300-500M就可以了)。
注意:光猫设备,咱们宽带到期一定要带着身份证去营业厅退还,不然会被拉黑,还要赔偿。
5. 缴费方式:
缴纳宽带费用非常方便,可以通过微信、支付宝等线上支付平台进行缴费,一般单宽带是一次性缴纳完成,省时省力。合约套餐类的按月缴纳即可。
租房要按时缴纳房租,这是咱们的义务,也是避免麻烦的关键。一般来说,房租都是按月、按季支付的,具体日期可以在签订租赁合同时与房东协商确定。
1. 缴纳方式:
缴纳房租的方式可以通过微信、支付宝等线上支付平台转账给房东,也可以直接将现金交给房东。建议大家选择线上支付的方式,方便快捷,而且有记录可查,避免日后产生纠纷。
2. 注意事项:
尽量提前几天缴纳房租,避免因为忘记而造成不必要的麻烦。
每次缴纳房租后,都要保留好转账记录或收据,作为凭证。建议转账时要备注房租费。
除了房租,水电燃气费也是咱们租房生活中必不可少的支出。了解并熟悉当地的缴费方式和流程,可以避免很多麻烦。
1. 缴费方式:
现在缴纳水电燃气费的方式也越来越方便,可以通过微信、支付宝等线上支付平台进行缴费,也可以去指定的营业厅或代收点缴纳。
2. 缴费时间:
物业费:一般是咱们租房签合同的时候,就需要缴纳了。如果免物业费,那就不用过问这个了。
燃气费:一般是按季度缴纳,可以通过服务网点查询并缴纳燃气费,也可以通过线上微信生活缴费、支付宝生活缴费查询并缴纳燃气费。
水电费:一般是按月缴纳,每月大约1号到10号之间账单就出来了,根据各地区抄表日期有浮动日期,可以通过供水供电公司官网或客服电话查询。
3. 注意事项:
每次缴纳水电燃气费后,都要保留好缴费凭证,以备查询。
合理使用水电燃气,节约能源,降低生活成本。
为了加强出租房屋管理,保障租客和房东的合法权益,很多城市都要求出租房屋进行登记备案,并登记租客信息。
1. 登记方式:
登记方式主要分为两种:房东代办和租客自行申报。具体方式可以咨询当地相关部门或查看官方发布的信息。
2. 所需材料:
一般来说,登记备案需要提供以下材料:
房东:身份证、房产证、租赁合同等。
租客:身份证、居住证等。
3. 登记流程:
房东代办:房东携带相关材料到当地相关部门办理登记手续或者网上申报。
租客自行申报:租客可以通过当地政府推出的线上平台或手机APP进行申报,按照提示填写相关信息并上传材料即可。
4. 注意事项:
配合相关部门进行信息登记,是每个租客应尽的义务。
登记备案可以保障租客的合法权益,避免发生纠纷时无法维护自身权益。
搬完家,安顿好,接下来就是融入租房生活啦。这一部分,咱们就来聊聊租房期间的各种注意事项,也得把它当成自己的家,好好爱护,才能住得舒心。
2.4.1 日常维护:保持干净整洁
清洁卫生不能忘:定期打扫房间,清理垃圾,保持室内干净整洁,别让灰尘和杂物堆积。
通风换气很重要:经常开窗通风,保持室内空气流通,避免潮湿和异味。
家具家电要爱惜:小心使用家具家电,避免人为损坏,毕竟坏了还得自己掏钱修。
家里的东西难免会有出故障的时候,这时候别慌,及时联系房东或物业进行报修。记得说明故障情况,留下联系方式,方便维修人员上门。
注意事项:
别乱拆乱改:千万别自己动手拆卸或改装房屋设施,容易造成损坏,甚至引发安全问题。
损坏要赔偿:如果是自己不小心弄坏了东西,要承担相应的维修费用,别想着赖账。
租房过程中,与房东或中介保持良好沟通非常重要,可以避免很多误会和麻烦,也能让租住生活更和谐。
沟通方式:
保持联系:可以通过电话、微信等方式与房东或中介保持联系,方便及时沟通。
留痕为证:建议将重要的沟通内容以录音、视频、图像或文字形式记录下来,避免日后出现纠纷时说不清楚。
沟通内容:
报修问题:房屋设施出现故障时,及时联系房东或中介进行报修。
租金缴纳:按时缴纳租金,避免产生滞纳金,也可以跟房东确认收款情况。
退租事宜:如果打算退租,提前告知房东或中介,并协商好退租时间和流程。
其他事项:任何与租房相关的问题,都可以与房东或中介进行沟通。
注意事项:
礼貌尊重:与房东或中介沟通时,要保持礼貌和尊重,避免发生冲突。
心平气和:遇到问题时,要心平气和地协商解决,别动不动就发脾气,人家可不惯着你。
出门在外,邻里关系和合租室友关系都很重要,大家和睦相处,才能住得舒心。
邻里关系:
互相尊重:不要大声喧哗,不要乱扔垃圾,不要占用公共空间,尊重彼此的生活习惯。
友好沟通:邻里之间难免会有些小摩擦,尽量友好沟通解决,避免发生争吵。
守望相助:邻里之间互相帮助,可以增进感情,也能让生活更方便。比如出门旅游时,可以请邻居帮忙照看一下房子;遇到紧急情况时,邻居也能及时伸出援手。
合租室友:
合租是很多年轻人的选择,合租生活可以分担房租压力,还能结交新朋友。但合租也有一些需要注意的地方:
制定规则:和室友一起制定一些共同遵守的规则,比如作息时间、卫生清洁、费用分摊等。
互相体谅:每个人都有自己的生活习惯,要互相体谅,避免因为一些小事发生矛盾。
租房在外,安全最重要。出门在外,要提高警惕,小心小偷小摸。回家的时候,注意观察周围环境,发现异常及时报警。
晚上睡觉的时候,记得关好门窗,锁好门。家里可以安装一些安全设施,比如防盗门、防盗窗、报警器等等。遇到陌生人敲门,一定要先核实身份,然后再开门。
消防安全也不能忽视。家里一定要配备灭火器,平时多注意用电用气安全,杜绝火灾隐患。
防盗:
锁好门窗:出门时要锁好门窗,不要将贵重物品放在显眼的地方。
安装安防设备:可以安装防盗门锁、监控摄像头等安全设施,提高防盗能力。
注意周边环境:了解周边环境,避免夜间单独出行,尽量结伴而行。
防火:
杜绝明火:不要在室内使用明火,不要乱扔烟头,避免引发火灾。
配备消防设备:安装烟雾报警器、准备好灭火器等消防设施,并定期检查维护。
熟悉逃生路线:熟悉居住环境的逃生路线,遇到火灾时要及时逃生并报警。
其他安全注意事项:
警惕陌生人:不要轻信陌生人,不要随意透露个人信息,避免上当受骗。
保管好钥匙:不要将钥匙交给陌生人保管,避免房屋被盗。
注意用电安全:不要超负荷用电,避免电线短路引发火灾。
租房,谁还没遇上过几个糟心事儿?碰上不靠谱的房东,或者闹点儿矛盾啥的,咱可不能吃哑巴亏,得学会维护自己的权益。
首先,咱得知道租房的规矩,明白自己有啥权利,有啥义务。租房合同那可不是废纸,白纸黑字写着咱的权利和义务,得好好看看,不合理的条款咱坚决say no!
有啥问题,先跟房东唠唠。 能协商解决最好,不行咱就找居委会、业委会或者消费者协会,让他们来评评理。实在不行,咱还有法律武器保护自己。
维权的关键是证据。租房合同、聊天记录、转账记录,这些都得留着,万一出问题,这些可都是关键时刻的救命稻草。
要是碰上骗子,咱立马报警。 这可不是闹着玩儿的,涉及到钱财损失,咱得让警察叔叔来主持公道。
要是碰上黑中介,咱也不怕,这样做:
查底细: 上“钉钉企典”、“爱企查”、“企查查”、“天眼查”这些网站,查查这家黑中介有没有注册,记下公司的法人、地址、税号啥的,这些信息可有用着呢。
房东毁约: 要是房东先不讲信用,咱直接上法院告他,让法院来主持公道。
投诉举报: 上工商局网站,实名投诉举报黑中介,还可以打12315电话投诉。
举报违法: 打12366举报房东偷税漏税,打12345举报违建房(尤其是隔断房),打96119消防热线举报消防不合格的房子。
住建委投诉: 要是黑中介备案了,咱可以上住建委网站投诉举报,还可以打电话投诉。
市长信箱: 给市长信箱写信投诉举报,这也是个快速解决问题的好办法。
租房不易,但咱不怕。租房生活虽然会遇到各种各样的问题,但只要咱做好准备,保持乐观的心态,就一定能克服困难,享受美好的租房生活,过上舒心的日子。
天下无不散的筵席,租房也是如此。合约到期,或者因为工作变动、个人原因,咱们要跟住了许久的房子说再见了。退租这事儿,看似简单,其实也有些门道,处理不好容易引起纠纷,所以咱们得提前做好准备,确保顺利退房,拿回押金,完美谢幕。
首先,咱们得按照江湖规矩,提前跟房东打个招呼,告知退租的意向。一般来说,租房合同里都会写明提前多久通知房东,通常是一个月,也有可能是 15 天或 45 天,具体看合同约定。如果合同没写,那咱们也尽量提前一个月告知,这是基本的礼貌,也方便房东有时间找新的租客。 告知方式可以是当面说,也可以是电话、短信、微信等,但为了避免日后扯皮,最好用文字形式告知,比如短信或微信,这样留下证据,防止房东耍赖说没收到通知。
通知完房东后,咱们就要开始清理房间了。毕竟住了这么久,肯定积累了不少东西,该扔的扔,该打包的打包,尽量恢复房屋的原样。
断舍离,轻装上阵: 趁着退租的机会,好好整理一下自己的物品,把不需要的、用不上的东西处理掉,能卖二手就卖二手(到闲鱼APP卖掉),能送人就送人,实在不行就扔掉,别舍不得,轻装上阵才能更好地开始新的生活。
还原房屋,避免扣钱: 搬走自己的家具家电,把墙上的钉子、挂钩等拆掉,恢复墙面的原样,避免被房东扣钱。如果墙面有损坏,可以跟房东商量是扣钱还是自己找人修补。
退房前,咱们得跟房东结清所有的费用,包括:
房租: 确保房租缴纳到退租日期,避免拖欠。
水电燃气费: 查一下水表、电表、燃气表的读数,跟房东核对一下,结清费用。
物业费、宽带费等: 如果是租客自己缴纳的,也要结清到退租日期。
维修费用: 如果房屋设施有损坏,需要承担维修费用,具体金额跟房东协商确定。
结清费用后,最好让房东写个收条,或者在微信上确认收到,避免日后产生纠纷。
结清费用后,就到了最关键的一步:退还押金。
检查房屋: 跟房东一起检查房屋,确认房屋设施没有损坏,卫生状况良好。
清点物品: 确认房屋内没有遗留物品,特别是贵重物品。
签订退租协议: 双方确认房屋状况和费用结清情况,签订退租协议,明确押金退还时间和方式。
退租过程中,有些细节需要注意,避免踩坑:
保留证据: 提前拍照或录像记录房屋状况,特别是已经存在的损坏,避免被房东诬陷。
书面协议: 所有约定都尽量以书面形式确认,避免口头协议产生纠纷。
了解法规: 了解相关的租房法规,维护自己的合法权益。
协商解决: 如果与房东产生纠纷,尽量协商解决,协商不成可以寻求法律途径解决。
退租虽然有些繁琐,但只要咱们提前做好准备,按照流程操作,就能顺利退房,拿回咱们的押金,开始新的生活。
哎,生活嘛,总有变化。也许你找到了更好的房子,也许你要离开这座城市,咱们得搬家了。如果租房合同里允许转租,或者房东大大点头同意,那咱们就来聊聊转租的那些事儿吧。
3.2.1 转租前的准备工作:
看看合同怎么说: 首先,翻出你的租房合同,仔细看看里面有没有关于转租的条款。有些合同会明确写着能不能转租,以及需要满足哪些条件。
跟房东商量: 就算合同里没提转租,也别灰心,可以跟房东好好商量一下。毕竟,空着房子对房东也没好处,说不定他会同意呢。
跟房东商量转租,态度要好,理由要充分,条件要合理。可以这样说:
“房东您好,因为工作变动/找到更合适的房子,我需要转租房子,希望您能同意。”
“我会找到靠谱的租客,保证按时交租,爱护房子。”
“我会跟新租客讲清楚租房规则,不会给您添麻烦。”
3.2.3 寻找靠谱的转租客:
去哪儿找:可以在朋友圈、小红书、豆瓣小组、闲鱼、微博超话(城市名+租房)等平台发布转租信息,尽可能多地接触潜在租客。
信息要详细: 房屋照片、租金、押金、入住时间、周边环境等信息都要写清楚,方便租客了解情况。
找到合适的转租人后,就要签协议了,协议里要写清楚:
明确责任: 协议里要写清楚租金、押金、水电费等费用的支付方式和时间,以及房屋设施损坏的责任划分。
三方签字: 你、新租客和房东都要在协议上签字,确保三方的权益都得到保障。
留好证据: 协议、聊天记录、转账记录等都要保存好,以防万一。
3.2.5 交接工作要做好,完美退场:
跟房东说一声: 告诉房东新租客的信息,方便联系。
结清水电费: 搬走前,记得把水电费、燃气费、物业费等都结清,别留下一屁股债。
恢复原状: 把房子打扫干净,尽量恢复到刚入住时的样子,给新租客一个好印象。
退房检查: 最好是和房东一起检查房子,确认没有损坏。
交接钥匙: 跟新租客当面交接钥匙,并确认房屋设施没有损坏。
拿回押金: 确认没有问题后,拿回押金。
3.2.6 转租过程中可能遇到的问题:
房东不同意转租: 这种情况比较棘手,可以尝试跟房东协商,或者考虑提前解除租房合同。
找不到合适的租客: 不要着急,可以适当降低租金或者放宽条件,吸引更多租客。
新租客不爱惜房子: 可以在转租协议里明确写明房屋设施损坏的赔偿责任,并定期跟新租客沟通,了解房屋状况。
3.2.7 转租小贴士:
提前规划: 如果你有转租的打算,最好提前二、三个月就开始准备,给自己留出充足的时间。
诚信为本: 不要隐瞒房屋的缺陷或者周边环境的不足,以免引起纠纷。
寻求帮助: 如果你对转租流程不熟悉,可以咨询专业的房屋中介或者律师,寻求帮助。
好啦,转租的事情就说到这里。转租虽然不是什么大事,但也不是儿戏,一定要谨慎对待,做好充分的准备,才能顺利地把房子转出去。
租房就像打怪升级,一路走来,咱们也积累了不少经验教训。总结一下,分享给各位打工人,希望大家都能找到理想的住处,过上舒心的日子!
3.3.1 那些年,我们踩过的坑
贪便宜吃大亏: 租房时别只看价格,还要考虑地段、交通、环境、设施等因素。
虚假房源: 网上的美图和低价可能是陷阱,一定要实地考察。
可恶的二房东: 没有房东授权,转租房子,风险很大,要小心。
轻信中介忽悠: 中介的话不能全信,要自己实地考察,多方比较。
合同没看仔细: 签合同前一定要仔细阅读条款,特别是关于租金、押金、维修责任等内容。
沟通不到位: 与房东、室友要保持良好沟通,及时解决问题,避免矛盾升级。
安全意识薄弱: 要注意防火防盗,保护好个人安全和财产安全。
3.3.2 租房小技巧,助你避坑
多渠道找房源: 除了租房网站和中介,还可以通过社交媒体、小区公告栏等渠道寻找房源。
淡季租房: 毕业季、节假日过后,房源多,租金也相对便宜。
砍价有技巧: 了解市场行情,跟房东或中介合理砍价。
长租更划算: 签长租合同,租金更稳定,也省去了频繁搬家的麻烦。
看房要仔细: 检查房屋设施、水电情况、周边环境等,确保没有问题。
拍照留证据: 看房时拍下房屋照片,特别是存在损坏的地方,作为证据。
签合同要规范: 使用正规的租房合同,明确双方的权利和义务。
保留相关凭证: 保留租房合同、付款凭证、维修记录等,以备不时之需。
3.3.3 打造温馨小窝,提升幸福感
巧妙收纳: 利用收纳盒、挂钩等工具,充分利用空间,保持房间整洁。
添置绿植: 摆放一些绿植,不仅美化环境,还能净化空气。
个性化装饰: 用照片、海报、装饰画等,打造属于自己的风格。
营造舒适氛围: 选择合适的灯光、香薰等,营造温馨舒适的居住环境。
如果遇到租房纠纷,不要慌张,要学会用法律武器保护自己:
协商解决: 首先尝试与房东或中介协商解决,达成一致意见。
寻求帮助: 可以向社区居委会、消费者协会等机构寻求帮助。
法律途径: 如果协商不成,可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
租房不易,且租且珍惜。 租房不仅是找个住的地方,也是一种生活方式。 我们可以通过租房,体验不同的城市、不同的社区、不同的生活。用心去感受,用心去经营,租来的房子也能变成温暖的家。
希望这份手册能帮助大家更好地应对租房过程中的各种问题,过上幸福的生活。